得寶450萬易手 重返年初價

屯廣劈百萬成交

利嘉閣鮑允中表示，剛易手的單位實用面積282方呎，原則為一房設計，現時為兩房間隔。上址六月連租約叫價530萬元放售，其後降價至490萬元，上月底租客遷出，即放鎖匙接受睇樓，終再減40萬元後售出。而原業主於一四年以300萬元入市，持貨五年帳面賺150萬元。

而屯門多個同類屋苑錄劈價成交，祥益古文彬表示，屯門市廣場8座中層D室，四月底開價600萬元放售，累減約102萬元，有區內上車人士把握跌市時機，終以498萬元購入。以實用面積356方呎計，呎價13,989元。

社會氣氛動盪，二手叫價愈減愈急。古氏續稱，新屯門中心5座高層D室，實用面積501方呎，以590萬元放盤僅兩日，即減價52萬元，以538萬元轉售，買家為區內人士，呎價10,739元。據悉，同面積單位七月時做價曾達595萬元，相較是次做價跌約10%。

部分業主趁所持單位辣招期滿，亦出貨套現。祥益林英傑稱，同區豐連2座低層A室，實用面積300方呎，放盤不足兩日，同區上車客願在無睇樓情況下承接，終獲減10萬元，作價約465萬元，呎價1.55萬元。單位為原業主於一六年以277.8萬元購入，持貨三年帳面賺187.2萬元，升值67.4%。