鷹君中期少賺38% 看淡前景

鷹君集團(00041)公布,截至今年六月底止上半年收入按年倒退5.44%至46.97億元,純利按年倒退38.09%至21.59億元,中期股息維持在33仙。主席及董事總經理羅嘉瑞於業績通告直言:「近月香港持續進行大規模暴力示威活動,已嚴重削弱消費者及商界對香港的信心」,並表明鷹君對香港業務下半年並不樂觀。

零售弱 憂商場租金受壓

業績通告顯示,鷹君上半年投資物業之公平值收益按年下跌41.09%至25億元。而核心業務營運收入按年僅升2.11%至13.18億元,主要是冠君產業信託(02778)收入(管理費和分派合計)按年增長9.9%至7.37億元;酒店業務的除息、稅、折舊及攤銷前盈利(EBITDA)則按年倒退14.94%至3.04億元。

當中,本港酒店業務方面,羅嘉瑞指出,朗廷酒店投資(01270)旗下三家酒店七、八月可出租客房平均收入大減。除非示威活動短期內完全停止,否則其酒店客房之預約將於未來幾個月大幅轉差。

至於冠君產業信託,花園道三號現收租金和市場租金仍有頗大距離,續租租金將持續上揚;朗豪坊辦公大樓之續租租金亦可望上升。可是,就七、八月初步數據所見,零售環境倒退將顯著影響朗豪坊商場今年餘下時間的租金收入。