康麗花園呎售$10417 年半最平
樓市仍受多項不利因素困擾，個別業主不惜以低價出貨。屯門康麗花園高層戶獲用家以500萬元購入，實用呎價僅10,417元，為去年二月後新低。
中原李燕群表示，上述售出的1座高層E室，實用面積480方呎，屬三房間隔。據了解，原業主於一九九○年以56.183萬元入市，持貨二十九年帳面賺約443萬元。
至於青衣翠怡花園由於陸續有業主願意減價，帶動近日再錄買賣。利嘉閣彭錦添透露，屋苑1座低層C室，實用面積365方呎，兩房兩廳間隔，望園景。單位原叫價600萬元，經議價後減價30萬元，以570萬元沽出，呎價15,616元，五年升值約87%。該盤八月份錄得約3宗成交，現時放盤量約20個，叫價由585萬元起。
海怡四個月低13%沽
而元朗區市況相若，同樣以減價成交主導。中原王勤學表示，YOHO MIDTOWN第1座中層A室，實用面積443方呎，叫價748萬元，議價後以733萬元易手，呎價16,546元，單位九年升值450.8萬元。
即使港島大型屋苑，樓價亦出現回落。該行盧鏡豪稱，鴨脷洲海怡半島13座低層A室，實用面積633方呎，以1,030萬元轉售，呎價16,272元。資料顯示，今年四月份20座一個面積相同的低層戶，成交價約1,188萬元，若以此相比，是次做價低約158萬元，差幅13.3%。
新界樓價持續向下
此外，反映主要二手屋苑樓價走勢的中原城市領先指數，最新報188.39點，按周漲0.09%，為連跌三周後回升。期內新界西指數續跌，現為168.19點，為今年五月初之後新低。