康樂園3728萬易手 低市價17%

賽西湖勁劈近六球

中原吳啟業表示，上址實用面積2,520方呎，原業主為外籍人士，於四月時開價約4,300萬元，由於急於放售，約一個月前已降價至3,880萬元，累計減價約572萬元，實用呎價14,794元。而同類單位每方呎市價約1.8萬元，即是次做價低出約17.8%。

港島區亦錄低價成交。該公司陳家鴻稱，北角半山賽西湖大廈12座中層B室樓王單位，實用面積1,476方呎，曾叫價4,800萬元放盤，減價585萬元後，剛售4,215萬元，呎價約28,557元。據了解，同戶型更高層單位，一七年底曾售4,200萬元，是次售價貼近當時水平。

凱旋門一房呎價4萬

個別地區做價仍算硬淨。利嘉閣高偉鴻透露，大坑名門錄本月首宗成交，屋苑5座低層C室，實用面積約871方呎，近日以2,400萬元連車位沽出，實用呎價約27,555元。

九龍方面，該行王馗維指出，九龍站凱旋門本月暫錄兩宗交易，2座中層F室一房連士多房戶，實用面積約420方呎，開價約1,700萬元放售，獲買家零議價承接，實用呎價約40,476元。