偉華樓王做價跌返去年

細價屋苑部分出現「跳價」式回落。沙田偉華中心2座高層河景樓王,實用面積358方呎,放盤不足一個月,累減105萬元,僅售555萬元,較同類高位跌逾17%,呎價15,503元,重回去年初水平。

美聯陳國良表示,上址於七月底叫價660萬元放售,原業主見近日雖然有人睇樓,但沒有人還價,早前已經連續減兩口價至600萬元,最終獲同區睇樓多時的租客洽購,議價後再減45萬元沽出,相較個別銀行的估價低超過百萬元。

名都特色戶跌價12%

粉嶺名都特色戶都要劈價。該行黃嘉明指出,該盤6座連天台單位,實用面積399方呎,開價600萬元,減至515萬元獲新盤向隅客購入,呎價12,907元。與今年五月同類高位售585萬元相比,是次跌價約12%。

屯門屋苑減幅更大。祥益林英傑稱,南浪海灣2座中層C室,實用面積540方呎,年初至今累減140萬元,獲上車客以610萬元承接,呎價11,296元,低市價至少5%。

而牛頭角淘大花園業主移民心急沽貨。利嘉閣鮑允中透露,屋苑I座中層8室,本月開價638萬元放盤,終降價至600萬元售出,呎價15,873元。