地產速報一覽

●尖沙咀乙級寫字樓有特色戶呎價逆市破頂。消息透露,該區世紀商業大廈低層戶,面積約2,400方呎,設有約2,200方呎平台,以約4,500萬元易手,呎價18,750元,為項目新指標。

●赤柱旭逸居本月暫錄約兩宗租務個案,利嘉閣梁志偉透露,屋苑5座中層C室,實用面積855方呎,為三房包括套房及連士多房間隔,以5.5萬元租出,呎租64.3元。若以業主去年購入價2,280萬元計,回報率約2.9厘。

●紅磡海逸豪園錄零議價成交,利嘉閣潘立信表示,該盤19座低層E室,實用面積425方呎,採兩房兩廳間隔,外望內園景,以開價850萬元水平售出,呎價兩萬元。屋苑現時約有350個放盤,叫價由830萬元起。

●中原馬肇堅表示,何文田夾屋欣圖軒4座中低層H室,實用面積539方呎,以兩房設計,單位向北,外望大學校園景。買賣雙方議價後,以760萬元成交,呎價14,100元。原業主於○八年九月以242萬元買入,帳面獲利518萬元。

●長沙灣二手市交投淡靜。香港置業曾家輝稱,昇悅居、泓景臺、宇晴軒及碧海藍天等四個屋苑,本月未聞買賣。而同區星匯居2座中層A室,實用面積約600方呎,減價192萬元,才獲買家以958萬元購入,呎價15,967元。

●鰂魚涌惠安苑有長情業主出貨套現。中原楊文傑表示,該單位為B座中層1室,實用面積848方呎,以三房包括套房間隔,向南及享開揚景,以1,680萬元連車位易手,呎價19,811元。原業主於七二年以15.4萬元一手買入,四十七年升值逾108倍。

●元朗原築有業主持貨三年,即沽貨離場。中原王勤學表示,獲承接的2座高層D室,實用面積450方呎,成交價590萬元,呎價13,111元,買家為首置上車人士。原業主於一六年八月以426萬元入市,期內升值約38.5%。而該區本月錄得21宗二手成交,現時放盤量相比旺市增加約一成。

●「六球」以下單位仍不乏買家承接,中原陳夑佳表示,上水御皇庭1座中層F室兩房戶,實用面積452方呎,以595萬元易手,呎價13,164元。原業主持貨七年,帳面獲利約276萬元。

●祥益林英傑表示,屯門居屋兆禧苑C座高層16室一房戶,實用面積351方呎,有區外首置人士鍾情單位客廳及房間均擁開揚景,而且業主增加議幅,由450萬減至415萬元,經磋商後再多減5萬元,於已補價自由市場以410萬元成交,呎價11,681元,稍低市價水平。上址一四年購入價約215萬元,現升值195萬元。

●中原指,今年首七個月二手居屋及公屋買賣登記共錄3,746宗,總值181.25億元,較去年同期多出15.8%及17.5%。估計全年成交金額可達236億元,將連續三年創新高,而宗數料約有4,800宗,預期較一八年的4,705宗略高。