觀塘可活化全幢工廈招標

樓面4.1萬呎 意向價5.58億

中原寫字樓部唐苑雯表示，觀塘鴻圖道86號全幢工廈推出招標，項目地盤面積約5,000方呎，樓高10層，總面積約41,187方呎，意向價約5.58億元。項目會以交吉形式出售，並可以轉讓公司股份交易，截標日期為九月十日。

她指出，上址已獲批活化為一幢商業大廈，可作辦公室、商舖及服務性行業用途，發展方向靈活。她補充，該廈現有的樓面面積是根據地積比率8倍計算，若新買家考慮將其重建成商廈，並就項目作新活化政策申請，可進一步將地積比率增至14.4倍，即樓面可高達逾7萬方呎。

土瓜灣一籃子商舖放售

至於土瓜灣亦有同類大額物業放售，美聯旺舖何漢明表示，該區九龍城道6至8號及浙江街44號津匯商業部分連5個廣告位置、商業私家車位及電單車位，物業實用面積約1.5萬方呎，以招標形式推出，九月六日截標。

他續稱，該廈的商業部分為地下連1樓，屬超闊三面單邊地舖，設有扶手電梯及貨梯，同時提供兩個商業上落貨位。據了解，該批物業現時市值約4.5億元。