地產速報一覽

●個別二手屋苑錄理想價成交。市場消息稱,大埔中心19座中層D室,實用面積約522方呎,原則三房間隔,剛以該項目新高價850萬元售出,呎價約16,284元。

●元朗朗屏8號本月暫錄約2宗二手成交,當中不乏辣招鬆綁個案。利嘉閣黃永全稱,屋苑1座低層B室,實用面積約246方呎,屬開放式間隔,望鐵路景觀。業主原叫價470萬元,經議價後減7萬元,以463萬元沽出,呎價18,821元。上址一六年五月購入價約293.9萬元,是次轉售帳面賺約169.1萬元,升幅約58%。

●有投資者在無樓睇情況下,購入元朗YOHO Town單位。中原車子毅表示,上址為7座中層E室兩房戶,實用面積423方呎,放盤兩日,僅減價40萬元,以630萬元易手,呎價14,894元。若以同類單位市值租金1.4萬元計算,回報率約2.7厘。

●牛頭角淘大花園有兩房戶放盤一天,火速售出。香港置業植光遠表示,上述單位為中高層1室,向西南望開揚市景,以兩房間隔,實用面積390方呎,有首置買家成功議價約7萬元後,以671萬元承接,呎價17,205元。原業主於二○○○年以約145萬元入市,期內升值逾3.6倍。

●陽光房地產基金(00435)的灣仔皇后大道東248號陽光中心,獲大新銀行大手租用物業約81,000方呎樓面,佔物業可出租面積的約22%。而待有關租約於二○二○年十月生效後,項目名稱亦將變更為大新金融中心。

●市場指出,西半山尚璟高層B室,實用面積2,303方呎,近期以約18萬元租出,呎租約78.2元。該屋苑同類個案不多,首宗為四月時錄得,當時一個高層A室以16萬元租出,呎租約76.6元。

●中原指出,截至第二季,預計今年落成的私人住宅共有18,049個。當中有3,814個尚未推售,而貨尾則有3,167個,待售單位共6,981個,佔落成量的38.7%,即售出比例為61.3%。