寶翠園銀主盤二千七萬獲承接

儘管整體市況續受不利消息困擾,但個別優質戶仍不乏買家追捧。西區寶翠園一個高層享維港海景戶,上月下旬才由銀主叫價2,500萬元放售,由於同類放盤不多,有買家為購心頭好單位,終以2,700萬元購入,呎價29,834元。

中原黃新利透露,上址為6座高層A室,實用面積905方呎,以三房包括套房設計。該單位○一年購入價逾666萬元,反映十八年升值約3倍。

港濤軒呎價3.3萬新高

市場近期接連有豪宅銀主盤售出,如中半山君珀一個特色戶,實用面積逾2,700方呎,以約1.65億元轉售,呎價約6萬元。相比一二年購入價低出約2,300萬元或約12%。

至於北角港濤軒剛錄本月首宗買賣,成交實用呎價33,503元更創項目新指標。利嘉閣梁澄江透露,剛售出的高層C室,實用面積985方呎,為四房包括套房及連工人房設計,享海景,作價3,300萬元。據了解,原業主於○九年以約1,623.5萬元買入,持貨至今十年帳面獲利約1,676.5萬元。

而跑馬地區近期亦接連錄得二手成交,個案以3,000萬元以下單位為主。消息指出,比華利山E座低層1室,實用面積1,070方呎,獲買家以約2,750萬元連車位承接,呎價25,701元。

洋房同樣錄得理想價個案,美聯雷惠德表示,外區首置人士斥資1,840萬元購入元朗加州花園牡丹徑雙號屋,上址實用面積1,372方呎,位處單邊,並附設超過一千呎的大花園,呎價13,411元。上址一四年購入價約1,175萬元,原業主持貨近五年,帳面賺約665萬元。