樓市焦點：樓價下挫業主急走貨

反映主要二手屋苑價格走勢的中原城市領先指數，最新報188.76點，較六月底高位低出約0.9%。而大型單位指數本周跌勢較明顯，同期挫1.7%。

分區方面，以新界東指數跌得最急，本周瀉1.84%至198.55點，同期港島亦跌0.78%。以上述兩區成分屋苑計算，沙田第一城調整呎價與四周前高峰相比，下挫約4.5%至17,907元，為四月中後低位。而鰂魚涌太古城則跌約4%至21,748元。

尚城三房呎價僅9756

隨着部分業主擴大議幅吸客，市場續錄買賣個案。美聯翁凱傑指出，沙田第一城44座中層E室兩房戶，實用面積284方呎，七月底才叫價580萬元放盤，其後減至565萬元，終獲買家以543萬元購入，呎價19,120元。據了解，上址為原業主一六年購入，持貨三年升值203萬元，同則單位早前呎價曾逾2萬元。

至於元朗區由於部分業主叫價態度軟化，帶動過去兩星期錄至少逾12宗二手成交，個別呎價低於1萬元。市場消息稱，尚城5座高層三房戶，七月底以約880萬元易手，以實用面積902方呎計算，呎價僅9,756元。

將軍澳預約睇樓跌60%

事實上，部分買家見近期市場開始有平盤出現，已四出睇樓準備入市。美聯住宅部行政總裁布少明稱，中美貿易戰添變數，股市走勢波動，有部分準買家憧憬市場「筍盤」增加，因而帶動15個指標屋苑的周末預約睇樓量，微升2.8%至438組。

不過，個別區域睇樓量急挫，香港置業劉浩勤指，將軍澳受區內將有集會影響，未來兩日預約睇樓減約60%。他又指，該區君傲灣1座高層A室三房戶，實用面積650方呎，去年曾叫價1,200萬元，六月已減至1,130萬元，日前終售1,085萬元，較最初叫價低近一成，呎價16,692元。