4學生合租倚嶺南庭 預繳一年17萬

祥益古文彬表示，上述單位為中層A室，實用面積549方呎，租客鍾情屋苑鄰近學校，加上單位附有全屋家電，故決定即睇即租，呎租26.4元。若以同類單位估價約566萬元計，回報率約3.1厘。

內地生租海濱南岸

紅磡海濱南岸亦錄得同類個案，美聯易秉中表示，屋苑6座低層H室，實用面積590方呎，以三房包括一套房間隔，由於租金合理，吸引內地學生以約2.7萬元承租，呎租45.8元。單位為業主於一七年以約880萬元購入，以此計算回報率約3.7厘。

由於市場盤源已不多，部分單位放租不久即獲承接。香港置業曾家輝表示，長沙灣碧海藍天2座中低層A室三房戶，向東北享內園景，實用面積577方呎。業主以約2.5萬元放租數日，即獲一公司租客議價以2.4萬元租入，呎租41.6元。

天寰租賃今月42宗

至於啟德天寰本月至今已錄42宗租賃成交，平均實用呎租約37元。利嘉閣徐永全透露，近日屋苑天海匯3座中低層A室，實用面積640方呎，為三房包括套房設計，成交月租2.2萬元，呎租34.4元。現時市場約有120個租盤，月租叫價由1.25萬元起。