佳源國際控股（02768）及陞域集團的屯門菁雋，於本月中發售344伙近沽清，惟近日有指部分大型銀行承做的樓花按揭限額已滿，個別選用即供計劃買家料受影響。

星之谷按揭行政總裁莊錦輝指，出於風險管理考慮，大型銀行一般對細樓盤按揭取態審慎，故此即供付款按揭有額度限制，額滿即會取消優惠。不過，銀行仍接受準業主以現樓形式申請按揭，即現樓落成後，以建築期付款方式申請，惟優惠會較少，業主或失預算。

價單顯示，該盤採用建築期付款計劃，折扣優惠較即供計劃少3%。發展商則表示，項目預計於八月初至中可獲批滿意紙。

有提供按揭的滙豐銀行發言人表示，針對未完成的住宅發項目按揭貸款（俗稱樓花按揭），公司跟其他銀行一樣，在每個樓盤都受制於按揭貸款額。假如客戶希望申請有關項目的按揭，可以用現樓的形式申請。

而恒生銀行（00011）發言人則稱，該行於提供樓花類型之按揭服務時，會考慮多項因素，包括市場情況、風險評估、樓花期等，亦會設定貸款總額上限。除樓花按揭外，該行有為該新盤提供現樓按揭服務。