匡湖居洋房呎售近三萬

半島豪庭減百五萬成交

世紀21奇豐廖振雄表示，上址實用面積一千零四十八方呎，連一千一百二十七方呎花園及十七呎私家船位。該洋房為原業主於○九年中以一千四百三十萬元買入，持貨十年至今轉售，帳面獲利一千六百四十八萬元，升值超過一倍。

不過，部分分層戶則有業主減價套現。中原袁顯岸表示，紅磡半島豪庭一座高層Ｃ室，實用面積一千零五方呎，屬套三房間隔。業主原開價二千五百萬元，因見市場受不明朗因素困擾，願提供較大議價空間，終減一百五十萬元，以二千三百五十萬元易手，呎價二萬三千三百八十三元，單位十八年升值約二點五倍。

而跑馬地禮頓山日前亦錄得一宗同類個案，一個低層單位原叫價四千一百萬元，累減三百六十萬元或約百分之九，以三千七百四十萬元轉售。該屋苑現時約有二十個放盤，叫價由四千一百萬元起。

豪宅半年買賣額創新高

此外，總結上半年二手豪宅表現不俗。中原指出，價值二千萬元以上買賣登記錄得九百七十三宗，總值四百六十六點四七億元，較去年下半年的七百二十九宗及三百四十一點四九億元，分別上升約三成三及三成六，其中金額為一九九六年有紀錄以來歷史新高。

期內以何文田皓畋錄得最多買賣個案，合共七十三宗，而將軍澳MONTEREY居次，錄六十三宗。