內地四線城市撤限售 一日玩完

開封市住房和城鄉建設局上周五下達文件指出，為統籌房地產市場調控，提振市場信心，經百城辦例會研究決定，取消新建商品住房自取得《不動產權證書》之日起滿三年方可轉讓的限制。

換言之，開封市民購入新樓後，毋須三年凍結期便可在二手市場上交易。

不過，當局上周六隨即以「未進行充分的市場調研和論證」為由撤回有關決定。去年底，山東菏澤宣布取消當地限售政策，此後有不少城市陸續放寬調控，湖南省衡陽市曾經計劃取消實施一年的「限價令」，允許發展商一九年起可調整價格，為首個取消限價的城市，但是數日內當局便以市場錯誤解讀為由撤回取消限價令。

樓市弱 料陸續鬆綁

市場人士認為，限售政策只是一個象徵政策，全國除部分城市執行限售五年的確有一定影響之外，限售三年的影響非常細，但是目前面對調控矛盾主要是地方政府想放水，不過中央政策堅持要求平穩發展，因此預期未來將會有更多地方政府作出不同程度的鬆綁，而中央亦會推出更多防範樓市金融風險的政策。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，目前充分體現「一城一策」政策微調導向，近期部分三、四線城市樓市疲軟，相信未來仍有其他城市陸續鬆綁。