十大屋苑兩日僅開5單

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，周末開售的新盤集中新界區，不少售價在1,000萬元以下，因而對中小型二手物業影響最大。加上放盤業主叫價普遍仍堅持，以致二手交投於低位徘徊。

由於過去兩日一手銷售上車新盤為主，對市區屋苑影響相對微。鴨脷洲海怡半島8座高層H室海景戶，開價1,560萬元，減至1,480萬元售，呎價20,027元屬同類新指標。

維景灣畔1680萬易手

期間交投捧蛋屋苑，包括沙田第一城及東涌映灣園兩個新界盤。

美聯陳國良稱，沙田市中心氣氛淡靜，過去兩日預約睇樓量較一般情況縮七至八成，主要屋苑已有數天未聞成交，本月暫只錄4宗。

而個別更錄高價個案，中原雷澤麟表示，長沙灣喜雅2座高層A室兩房戶，剛以屋苑兩房新高價900萬元沽出，呎價17,647元。原業主於一二年六月以499萬元一手購入單位，帳面現獲利401萬元，升值約80.1%。

香港置業劉浩勤亦稱，將軍澳維景灣畔2座高層D室，實用面積798方呎，以三房間隔及享海景。

業主於一七年叫價1,600萬元放售，去年七月一度加價至1,750萬元，最後以1,680萬元易手，呎價21,053元，為項目雙破頂成交。