新界細價居屋受追捧,粉嶺雍盛苑未補價及已補價市場剛同錄呎價新高個案。當中A座高層9室,實用面積636方呎,於第二市場以540萬元易手,呎價達8,491元,屬屋苑同類雙破頂個案。
市場指,該屋苑現時僅餘5個放盤,全屬三房大單位,叫價最平565萬元,為A座高層8室,意向呎價8,884元。而美聯陳梓彬稱,同屋苑A座中層19室,實用面積211方呎,屬開放式間隔,連補價以310萬元一口價售出,新買家為屯門新盤向隅人士,呎價14,692元平屋苑紀錄。而原業主於一四年以208萬元入市,期內升值102萬元或49%。
受惠近日一手市場氣氛暢旺帶動,屯門區亦連錄成交。祥益古文杉稱,居屋兆康苑R座高層7室,實用面積467方呎,有區內上車買家見單位裝修企理,於自由市場以480萬元購入,呎價10,278元。
而馬鞍山二手資助房屋市場亦頻現買賣個案。世紀21奇豐莊瑞生表示,居屋錦龍苑A座高層03室兩房戶,實用面積401方呎,原開價600萬元,放盤兩個月,議價後以560萬元自由市場價沽出,呎價13,965元,單位十一年多升值約3.5倍。
該行趙詠欣則表示,同區居屋富輝花園2座中層G室,實用面積570方呎,以三房間隔。單位放盤五個月,在零議價下以720萬元連補價易手,呎價12,632元。上址為原業主早於九二年以66.7萬元未補價購入,是次轉售料獲利甚豐。