地產速報一覽

●西區寶雅山錄本月第二宗買賣,美聯李淑賢稱,上址為中層B室連租約戶,實用面積718方呎,投資者以1,800萬元購入,呎價25,070元。若以現月租約3.7萬元計,回報率約2.5厘。原業主於一○年以約947.6萬元入市,現升值約90%。

●紅磡海逸豪園七月暫錄約3宗二手成交,平均實用呎價約2萬元。利嘉閣潘立信表示,物業15A座中層F室,實用面積約561方呎,開價1,150萬元放售,經議價後減價50萬元,獲用家以1,100萬元承接,呎價19,608元。屋苑現時約有360個放盤,叫價由830萬元起。

●市場消息稱,東涌東堤灣畔一個實用面積逾1,200方呎複式單位,曾於市場開價2,400萬元放售,其後一度封盤,市傳以約2,200萬元轉手,呎價約1.75萬元,料屬屋苑雙破頂個案。

●天水圍栢慧豪廷錄辣招鬆綁個案。中原曾芷妍表示,該屋苑本月暫錄3宗成交,當中8座低層C室兩房戶,實用面積510方呎,原業主於一六年六月底以385萬元購入,持貨剛滿三年即以565萬元沽出,呎價11,078元,升值約47%。

●拍賣場上再有細價物業,大嶼山單幢式物業梅窩大廈一個頂層連天台戶,於本月二十五日透過忠誠拍賣推出,單位實用面積209方呎,開價258萬元,呎價12,344元。據資料顯示,該廈本年暫只錄一宗成交,一個高層戶以222萬元售出,呎價10,936元。

●多個一手新盤銷情暢旺,新世界發展(00017)的元朗瑧頤一周錄26宗買賣,昨日再售出3伙。屋苑25樓頂層A6單位,實用面積230方呎,以開放式設計,成交價443.9萬元,呎價19,300元為項目新高紀錄。該盤開售至今共沽出187伙,佔可售單位近九成。

●億京發展旗下大埔白石角海日灣II昨日連沽3伙,包括2座17及18樓D室複式戶,透過招標形式以5,490萬元沽出,創項目新高。上址實用面積2,828方呎,天台及平台面積分別1,316與1,028方呎,呎價19,413元。