樓市焦點：睇樓量續揚九龍最勁

美聯指，三大區域當中，以九龍區預約睇樓量升幅較顯著，7個指標屋苑本周合共錄約140組，彈升19.7%。荔枝角美孚新邨及紅磡黃埔新邨分別錄45組與18組，按周同漲28.6%。至於港島及新界區指標屋苑睇樓量則分別微升3.3%與2.1%。

本月交投量料4500宗

該公司住宅部行政總裁布少明稱，中美料重啟貿易磋商，令局勢轉趨明朗，料七月份二手成交量可受惠大市氣氛轉好，錄約4,000宗至4,500宗水平。

而多個屋苑近日亦相繼錄得本月首宗買賣。中原洪金興表示，茶果嶺麗港城上月僅錄得1宗成交，而近日29座中層F室，實用面積517方呎，屬兩房間隔，坐向南方及望開揚景，議價後以780萬元易手，呎價15,087元。原業主於九一年以113.1萬元入市，持貨二十八年，期內升值近5.9倍。

長沙灣宇晴軒剛破本月悶局，香港置業胡耀才稱，有外區人士議價30萬元，以850萬元購入5座中層F室兩房戶，單位實用面積447方呎，呎價19,016元。買家心儀單位享東望市景，故睇樓一次即決定入市。

緻藍天連約沽1054萬

至於將軍澳受惠區內新盤熱銷，不少向隅買家回流二手市場尋覓心水單位，令區內交投轉活。美聯林志堅稱，緻藍天3座低層LD室連租約戶，今年初以1,005萬元放盤，四月時一度反價至1,085萬元。近日終獲該類買家以1,054萬元購入，以實用面積784方呎計，呎價13,444元。若以上址現月租1.85萬元計，回報率約2.1厘。

香港置業劉浩勤亦表示，同區都會駅6座中層E室，實用面積633方呎，以三房包括套房間隔，向西享開揚景，以970萬元購入，呎價15,324元，單位十二年升值1.8倍。

該行楊錦河則稱，同區海天晉7A座低層C室一房戶，向東南望池景，實用面積373方呎，以720萬元放盤兩星期，議價後減價13萬元，獲首置買家以707萬元購入，呎價18,954元。