荃景兩房單位656萬新指標

荃灣睇樓量急增三成

美聯鍾家豪表示，該單位六月叫價660萬元放售，有同區分支家庭為加快入市，僅議價4萬元，即購入自用。而踏入七月份，該區睇樓量好轉，按周上升約30%。

而上水名都「停市」一個月之後，剛破悶局。該行周志強稱，屋苑1座低層C室，實用面積369方呎，開價485萬元放盤。有區內上車人士睇樓數月，因恐樓價再升，議價10萬元後，以475萬元承接上址，呎價12,873元。

至於沙田第一城再錄逾千萬元個案，美聯黃錦瀚指出，該盤本月暫錄約7宗交投，近日14座中層C室，實用面積853方呎，獲買家以1,140萬元購入，呎價13,365元。

多個市區屋苑亦相繼出現買賣，利嘉閣鮑允中透露，牛頭角淘大花園A座高層2室，單位實用面積390方呎，享海景戶，以今年同類兩房戶最高價669萬元沽出，成交呎價17,154元。

內部轉讓半年2494宗

港島指標屋苑鰂魚涌太古城，則錄本月首宗成交。中原趙鴻運稱，項目智星閣中層E室，實用面積502方呎，剛以960萬元易手，呎價19,124元。

回顧上半年，不少業主因看好後市，將所持單位作內部轉讓，部署再增購單位。Q房網稱，期內共錄2,494宗內轉登記，較去年下半年升逾16%，佔同期整體二手成交比率維持10%以上。