海富苑每呎撲兩萬 居屋市場次高

據了解，何文田冠熹苑高層10室，實用面積同為211方呎，以開放式間隔，去年八月以420萬元易手，呎價達19,905元，紀錄保持至今仍未被打破。

錦英苑28年升值逾12倍

而將軍澳居屋寶盈花園亦錄得呎價破頂個案，一個5座低層F室，實用面積431方呎，以659萬元自由市場價登記易手，呎價15,290元。市場人士指出，由於該屋苑同類細單位已補價放盤罕有，故做價表現理想。

部分長情業主亦趁樓價高企套現，世紀21奇豐黃宗信表示，馬鞍山居屋錦英苑F座中層01室兩房戶，實用面積401方呎，坐向西南，放盤一星期，微減3萬元，以525萬元連補價沽出，呎價13,092元。原業主早於一九九一年以39萬元入市，二十八年升值約12.5倍。

居屋首六月成交額破頂

雖然有新居屋推出，但在置業需求強勁下，今年同類二手物業買賣暢旺。美聯指出，上半年二手居屋註冊量共錄2,792宗，較去年上半年2,362宗及下半年1,553宗，分別高出約18.2%及約79.8%，並創四年半新高。至於涉及登記總值達約143.18億元，更創自一九九六年有紀錄以來按半年計最高。