又一村花園洋房5600萬易手

中原余社朝表示，該洋房實用面積1,817方呎，以三房包括套房設計，另設工人套房，附設723方呎大花園。

新德園屋呎價逾2.6萬

是次買家為換樓人士，感市區同類盤源罕有，加上鍾情屋苑環境，故議價後即決定入市。據了解，原業主於○九年以3,000萬元入市，持貨十年帳面賺2,600萬元，升值約87%。

九龍塘新德園上月亦曾錄得同類成交，一幢實用面積2,375方呎洋房，以約6,280萬元轉售，呎價26,442元。該項目由用家主導，放盤量不多，以致今年僅錄零星買賣。

水藍‧天岸11年賺67%

此外，特色單位有價有市，美聯張少勛表示，東涌水藍‧天岸一個高層複式單位，實用面積約1,423方呎，連739方呎天台，向北望全海景。

由於同類放盤罕有，原業主叫價以約2,800萬元放售僅一天，即獲外區用家以2,700萬元購入，平均呎價18,974元。上址原業主於二○○八年購入價約1,615.7萬元，目前升值約67%，帳面獲利1,084.3萬元。