金茂源擬再拓工業園區
現招股中的金茂源環保（06805），目前在廣東惠州及天津濱港經營大型電鍍工業園區，並於今年二月投得湖北荊州項目三幅土地的使用權，擬在當地經營第三個工業園區。董事會主席張梁洪預計，今年十月可正式取得土地，明年第三季開發，將於二二年第一季開始投入服務。
吸引電鍍企業客長租
截至今年六月，廣東惠州園區的出租率達100%，而天津濱港園區的出租率為67.4%。梁透露，天津濱港園區目前尚有約7萬至8萬平方米面積未出租，預計今年底前會再租出一部分。
他指，電鍍工業運作時會產生危險廢料及污水，過往各地沒有規範時非常影響區內生態，自國家近年收緊環保政策，電鍍公司均需搬遷至工業園區。他指，電鍍企業設備投資額大，因此傾向與園區簽署較長期租約，故經營工業園區非常依賴前期投入，一般18個月建設期完結，開始投入營運後便可帶來持續穩定收入，租金方面每年提升約5%，另外污水處理費按情況調整。
他認為，經營電鍍工業園是為當地政府解決環保問題，既協助政府管理大企業，又推動產業鏈發展，故不少地方政府都會邀請集團到當地經營工業園區。行政總裁朱和平稱，公司從華南、華東的沿海城市廣東及天津，拓展至中部湖北，主要是看準該地區密集的汽車製造業，並計劃先營運好現有園區，才會考慮到其他城市再建新園區。
金茂源環保招股期至周五結束，公司計劃發售2.8億股新股，其中公開發售部分佔10%，發售價每股1.08至1.44元，每手2,000股，入場費約2,909元，預期十六日上市。