不過，隨着空置稅推出及中美貿易戰爆發等，發展商在市場有危機的情形下，出貨變得進取，開始有個別新盤與二手樓的價格相若，令事情的看法變得不同。
可控制有關風險
筆者認為，只要在市價、即低溢價的情況下，選用特惠按揭，便能夠提供機會予一些有足夠收入，但又未儲夠首期的年輕人上車。
但要強調的是，在市價下入市買樓，年輕人若是量力而為選用特惠按揭，有關風險需是個人能力可以控制的。
在目前社會氛圍較負面的情況下，便更加需要增加機會，令更多人可以成功上車，所以應該要提倡具策略的平民財技，希望更多人可以把握機會置業。
祥益地產總裁 汪敦敬