地產速報一覽

●鰂魚涌康怡花園錄減價成交,利嘉閣吳玉蘭指出,該盤J座低層11室,實用面積835方呎,為三房包括套房設計,享園景。原業主於去年四月以1,690萬元放售,累減198萬元,以1,492萬元沽出,呎價17,868元。

●堅尼地城浚峯錄本月首宗買賣,利嘉閣何詠詩透露,剛易手的低層C室,實用面積658方呎,為三房包括套房及連儲物房間隔,外望城市樓景。業主於去年十一月開始放盤,原叫價1,780萬元,及後加價10萬元,最終以1,790萬元沽出,呎價27,204元,單位五年升值約48%。屋苑現時約有20個放盤,叫價約800萬元起。

●中原地產王勤學表示,元朗RESIDENCE譽88第2座低層D室,實用面積519方呎,兩房間隔設計,買賣雙方議價後,以580萬元成交,呎價11,175元。原業主於一七年底以586萬元買入,持貨一年多,因私人理由需賣樓,帳面微蝕6萬元,而約58萬元辣招稅由買家負責。

●利嘉閣梁志偉透露,淺水灣華景園2座低層A室,單位實用面積1,358方呎,為三房連工作間及儲物室設計,外望海景,以7.5萬元獲承租,呎租55.2元。該盤目前約有8個租盤,月租最低叫價5.3萬元。

●九龍塘窩打老道147號去年獲准以約0.68倍地積比率興建洋房,業主現向城市規劃委員會再提申請,計劃以1倍多地積比率進行發展。上述地盤面積約8,859方呎,最新總樓面約8,978方呎,相比已許可的發展計劃增加逾47%。申請人指出,參考政府對徵用土地作街道擴闊用途政策,包括批准額外的地積比率,故提出放寬密度申請。

●香港機場管理局昨將香港國際機場SKYCITY航天城規劃作零售、餐飲及娛樂設施的A2地段,交予中標的新世界發展(00017)。而該集團之前投得項目兩幅地段,另一幅A3地段已於去年五月完成交付。