尚譽開放式呎租達92元

世紀21日昇黃文龍稱，上述單位為中層E室，實用面積163方呎。業主去年中以465.1萬元購入，回報率近3.9厘。

同區入伙約半年的海璇，上月亦錄一宗開放式戶租務個案。單位為5A座低層F室，實用面積286方呎，成交月租2.2萬元，呎租76.9元。可見尚譽雖為單幢式物業，但由於單位面積細，故呎租不遜於大型屋苑。

南里壹號一房租2萬

西區細單位租金表現同樣不俗，Q房網陳振興表示，南里壹號高層02室一房戶，實用面積244方呎，以2萬元租出，呎租82元。若以業主一四年購入價538.2萬元計，回報率約4.5厘。租客為外籍人士，見上址全新裝修，而且連有家具及電器，故決定承租。

事實上，西區部分單位呎租已突破百元，瑧蓺高層D室開放式戶，實用面積213方呎，由於單位優質，同類盤源不多，故以約2.22萬元獲承租，呎租約104元。

啟德發展區租務80宗

反觀，啟德發展區由於租盤供應充裕，令租金受壓。美聯陳維進表示，該區本月已錄逾80宗同類個案，當中龍譽2B座高層F室，實用面積860方呎，月租約2.9萬元，呎租33.7元。以去年購入價計，回報率不足1.5厘。而同屋苑2A座低層B室亦以2.7萬元租出，較去年最初意向租金累減逾五成，呎租30.3元。