二手樓價回揚 大型單位又破頂

反映主要大型二手屋苑樓價走勢的中原城市領先指數雖升至187.02點，但較三周前高位仍低1.27%。而大型屋苑及中小型單位指數，按周則分別上揚約0.14%及0.25%，同樣終止兩周連跌。

分區方面，出現三升一跌，港島按周跌0.74%至186.87點。

盈翠兩房980萬成交

儘管本月市場成交減少，但買賣價格未見回落，青衣盈翠半島「停市」逾二十日後，單日連錄兩宗個案。中原蔡偉明表示，屋苑11座高層D室，實用面積529方呎，望煙花海景。上月中開價1,100萬元，有同區人士睇樓一次，即出價洽購，終以標準兩房戶新高價980萬元購入，呎價18,526元。

美聯樊志聰亦稱，該盤3A座中低層F室兩房戶，實用面積523方呎，望內園及樓景。原為業主的收租物業，由於租客將遷出，可預約睇樓，上月開價920萬元放盤，即獲同區買家以890萬元承接，呎價17,017元。

映灣園揸14年賺575萬

至於沙田市中心全區二手屋苑，本月只錄4宗交投，較上月同期少近70%，但業主叫價亦未見回軟。中原余震楠指出，好運中心B1座高層H室，實用面積326方呎，以兩房間隔，議價之後僅降價1萬元，以619萬元易手，呎價18,988元。呎價料屬於該盤新指標。

此外，東涌區有重磅業主成功沽貨套現。該行陳旭明透露，映灣園5座中層B室套三房戶，實用面積710方呎，上址去年中以830萬元放售，租客遷出後交吉至今已逾半年，近日減至825萬元易手，呎價11,620元。原業主於同區以公司名持有多個收租物業，上址購入十四年帳面賺575萬元。而東涌全區本月只錄14宗買賣，按月跌逾60%。