啟德跑道住宅地恐僅接5標

是次表明合資參與的財團有兩個，包括有會德豐地產夥拍中國海外發展（00688），以及信和置業（00083）與嘉華國際（00173）合組入標。其餘遞交樓書發展商還有新鴻基地產（00016）、長實集團（01113）及嘉里建設（00683）。

享維港景 估值百四億

會德豐地產主席梁志堅表示，雖然近月社會不穩，但認為發展地產項目，不應太着重短期因素，應考慮長遠走勢，他形容今次入標出價審慎而又進取。

上述截標啟德地皮為第4C區1號全維港海景地，資料顯示，佔地逾10.2萬方呎，可建總樓面約71.4萬方呎，當中作私人住宅用途面積不可以多於約69.4萬方呎。市場預期每方呎樓面地價1.65萬至2萬元，估值約117.9億至142.9億元。該地皮原於上周五中午截標，但因政府總部關閉，延後至昨日下午五時。

泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚認為，該地皮入標數目雖符預期，惟兩個合資組合，都未如過去涉及4至5家發展商。於區內沒有項目的發展商不會在「風頭火勢」下，進入一個新住宅市場。

區內商用地下周招標

另方面，六月底區內將推出一幅商業/酒店用地。地政總署公布，該區承啟道鄰近啟德體育園的新九龍內地段第6607號非工業地，於本月廿八日起招標，八月九日截標。項目最高可建樓面逾34.44萬方呎。市場料地皮每方呎樓面地價約1.1萬元，即估值約37.8億元。