樓按新貸前季跌 年內需求望反彈

報告提到，香港樓價在去年下半年回落，按揭申請查詢數字亦自去年底起開始放緩，惟以全年度計算，總應繳款項仍按年上升8.7%。

環聯香港研究及顧問部總監劉俊傑指出，相關數據放緩或反映市民對經濟有長遠憂慮，按揭借貸市場已達到轉捩點，憂慮香港經濟前景，借貸雙方變得更加審慎。不過他又指出，近期住宅樓價回升，或令有意置業者對樓市重拾信心，並刺激未來一至兩季的按揭需求。

上月轉按登記增13%

中原按揭經紀數據顯示，今年五月共錄得2,448宗銀行轉按登記，按月增加13%。中銀香港（02388）更超前滙豐銀行成轉按市場「一哥」，月內共錄634宗登記，市佔率升至25.9%。值得留意的是，市場總共逾七成的轉按登記宗數分別由滙豐、中銀香港、恒生（00011）及渣打香港四大港銀包辦。

中原按揭董事總經理王美鳳表示，未來貿易戰不確定性增加、居屋接受申請並凍結中小型物業市場購買力等因素，料拖累樓市交投減少。

卡數千四億破紀錄

至於香港人的消費力保持強勁，環聯報告指，今年首季的信用卡應繳款項總額連升四個季度，按年上升5.3%至1,396億元，創有紀錄以來新高；過去一年大部分信貸產品的嚴重逾期還款率仍保持平穩，維持在偏低水平。