天盛苑第二市場呎價直撲萬元

資助房屋市場樓價升勢持續,天水圍未補價第二市場居屋呎價撲萬元。該區天盛苑O座一個中層單位,剛以486萬元售出,以實用面積約506方呎計,呎價9,605元創全區同類市場歷來紀錄。

三年辣招鬆綁賺一倍

市場消息透露,該單位於未補價市場開價490萬元放售不久,只減價4萬元即獲承接。原業主於一六年五月以243萬元購入,持貨約三年辣招鬆綁,帳面獲利243萬元,升值1倍。據了解,區內第二市場之前呎價紀錄為9,486元,由同屋苑五月時所創。

至於已補價自由市場亦錄得高價個案。祥益林英傑表示,屯門居屋翠寧花園6座高層F室,實用面積484方呎,兩房間隔,累減30萬元後,獲同區上車買家以525萬元購入,呎價10,847元,兩價均創同面積單位新高。上址為原業主於一三年以約250萬元購入,六年升值1.1倍,帳面獲利約275萬元。

欣盛苑車位新界最貴

除住宅買賣外,近日居屋車位價格亦受帶動上升。粉嶺欣盛苑一樓一個雙號同類物業,以193萬元登記售出,創新界同類市場新高。