迎海‧星灣劈百三萬售 跌價11%

美聯陳少鴻稱，該單位於四月中開價1,450萬元放售，由於是自用物業故不急於求售。近日見市況回落，降價至1,400萬元，並獲區內換樓客洽購，再減80萬元後售。原業主持貨五年，帳賺約392.9萬元。據悉，上址對上數層同室單位，去年七月售價達1,488萬元。

水藍‧天岸減62萬沽

而東涌區本月至今僅錄5宗二手買賣，當中不乏減價個案。利嘉閣關騰達指出，水藍‧天岸5座低層B室，實用面積568方呎，降價62萬元後，才獲買家以818萬元購入，呎價約14,401元。中原陳繼成稱，同區昇薈10座高層A室，原叫價698萬元，以680萬元易手，以實用面積484方呎計，呎價14,050元。

美孚月內暫錄3刁

至於上月交投銳減近五成至約16宗的荔枝角美孚新邨，踏入六月份承接力進一步減慢，暫只有3宗個案，業主已願意讓步。

香港置業余栢透露，屋苑4期百老滙街107號高層A室，實用面積504方呎，減價38萬元，獲買家以760萬元購入，呎價約15,079元。據了解，同類單位上月初做價約800萬元，反映是次低市價約5%。

即使過往受追捧的市區單幢樓，亦要降價才有承接。世紀21日昇蔡嘉駿稱，北角新和富大廈一個高層單位，實用面積351方呎，屬兩房設計，上月放盤開價638萬元。惟受近日市況影響，叫價下調38萬元後，以約600萬元沽出，呎價17,094元。