地產速報一覽

●公屋迷你戶搶手,青衣長安邨有單位放盤一日即沽出。中原梁岳宏表示,上址為安湖樓中層1室,實用面積126方呎,為全區最細住宅,過去周日於已補價自由市場開價225萬元,剛減至218萬元售出,呎價17,302元。

●北角柏傲山錄車位蝕讓個案,屋苑1樓雙號同類物業以375萬元登記易手,較一六年購入價貶值35萬元或8.5%。此外,中原指,上月整體住宅車位買賣登記732宗,創九個月新高,按月升17.3%,但成交總值跌24.6%至14.39億元。

●Q房網指出,五月份二手住宅註冊量5,336宗,佔502宗屬內部轉讓個案,已連升三個月,按月再升3.29%,創一七年七月後新高,而所佔買賣宗數比例亦升至9.3%。期內不乏多重內部轉讓個案,例如有豪宅業主將兩伙作內部轉讓,涉及做價達6,300萬元,估計有關業主在除名後,有機會於稍後能再以「首置」身份入市。

●細價單位受追捧,消息透露,大埔嵐山9座高層H室,實用面積196方呎,開放式設計,獲買家以398萬元購入,做價重返去年高位,呎價20,306元。

●民生區細價舖位承接力不俗,中原(工商舖)方錦耀表示,黃大仙鳳德道37號地舖,面積約900方呎,放盤僅約一星期,即以約1,680萬元售出,呎價約18,667元,十七年升值約7.6倍。上址現由3名租客承租,每月總租金收入約3.6萬元,回報率約2.6厘。

●大型連鎖快餐店麥當勞或有關公司上月以招標形式,放售尖沙咀星光行地下1及2號舖部分,將於六月十八日截標。市場昨傳有財團出價約9億元洽購,上址實用面積約4,260方呎,由個人護理品牌租用逾二十年,月租約180萬元。