綠悠雅苑創紀錄 未補價呎賣萬二

資助房屋氣氛熾熱,未補價第二市場連錄破頂成交。房協「置安心」屋苑青衣綠悠雅苑一個兩房單位,第二市場售688萬元,呎價約12,670元,創項目同類市場歷史新高。

美聯蘇順華指出,上址為屋苑2座高層C室,實用面積543方呎,原叫價680萬元,其後反價8萬元,並獲區內分支家庭客承接,原業主一三年以372.2萬元購入,轉手獲利315.8萬元,期內升值約85%。

嘉隆苑28年升值逾六倍

居屋亦錄高價承接。中原吳敬彰表示,香港仔嘉隆苑嘉俊閣中層6室海景戶,實用面積554方呎,原則三房間隔,早於一七年放盤,未補價市場叫價650萬元。近期該單位減至628萬元易手,實用呎價11,336元。據悉,原業主一九九一年僅以82.45萬元買入單位,持貨二十八年,帳賺545.55萬元,單位升值約6.6倍。

良景邨無契樓加價開拍

香港置業劉浩勤則透露,將軍澳居屋安寧花園2座中層E室,實用面積583方呎,三房設計,去年十月底於第二市場放售,開價550萬元,其後減至520萬元,最終以516萬元成交,創屋苑新高,呎價8,851元。

此外,另類單位亦調升價錢。屯門公屋良景邨良萃樓高層6室,實用面積150方呎,屬法院令無契戶,本月十九日將透過忠誠拍賣推出,未補價第二市場開價38萬元,呎價2,533元。資料顯示,單位去年十月以30萬元於同類市場開拍。