沙田區有多個豪宅新盤推出，做價屢創新高，帶動鮮聞買賣的九肚山近期亦破悶局。該區駿發山莊單號屋，實用面積1,696方呎，連近3,000方呎大花園及享海景，屬項目的優質戶，以5,390萬元登記售出，呎價31,781元。
該屋苑對上一宗買賣為二○一四年底錄得，當時一幢面積相同的雙號屋，同樣享有海景，以4,638萬元獲承接，呎價27,347元，反映四年半以來樓價上升約16%。
同區南莊苑交投冰封近六年，近期終錄成交。美聯呂劍偉稱，剛售出的洋房實用面積1,947方呎，花園面積約1,179方呎及連有車庫，獲買家以3,900萬元承接，呎價20,031元。
部分中價洋房亦錄買賣，上水歐意花園單號屋，實用面積1,459方呎，以1,626.8萬元登記轉售，呎價11,150元。該屋苑本年暫錄兩宗交投，年初一幢雙號屋以1,650萬元售出，呎價約11,255元。
至於分層豪宅市場，由於受盤源減少影響，近日僅錄零星交投。消息指出，跑馬地樂翠台B座高層4室，實用面積1,129方呎，獲買家以約3,200萬元承接，呎價28,344元。而九龍站凱旋門觀星閣高層B室，實用面積1,523方呎，獲買家以約8,100萬元洽購。