轉按的好處不用多說，加上近年樓價升幅可觀，銀行按揭業務發展蓬勃，轉按及物業成交頻生，但礙於額外印花稅及銀行罰息期的限制，大多數業主都最少持貨兩年才考慮轉按，或三年才考慮出售物業。業主記得每次簽訂按揭計劃前，先了解清楚銀行罰息期條款，以便更靈活更改按揭部署。
首先，銀行的罰息條款或有不同，如部分銀行首年要求客戶賠償總貸款額的1至2%作罰息，及全數現金回贈；次年則可能是總貸款額的1%，或全數現金回贈。
另外，若想提早償還部分，甚至所有貸款，銀行或收取一次性，約數百元的手續費。不過，罰息的細節其實可預先與銀行職員「商量」，可減少甚至免除罰款。
而罰息期條款已全部記錄在按揭貸款信（Facility Letter）中，需記得看清楚按揭條款作實。
經絡按揭轉介首席副總裁 劉圓圓