地產速報一覽

●美聯陳國良稱,沙田中心五月份已錄13宗租務成交,按月增50%,當中海寧大廈高層C室,實用面積310方呎,連有家具,獲兩名內地女學生以1.6萬元承租,呎租約51.6元。而同區希爾頓中心A座高層5室,亦獲同類租客以1.4萬元預租,呎租約51.1元。

●市區單幢式住宅由於交通便利,租金表現亦不俗。利嘉閣梁浩賢表示,灣仔京都大樓高層F室,實用面積約277方呎,採兩房設計,獲附近上班的外籍人士以1.4萬元承租,呎租約50.5元。

●長沙灣傲凱錄首宗租務個案,香港置業馬漢偉表示,該盤高層C室,實用面積299方呎,以1.5萬元租出,呎租50.2元。據項目成交紀錄冊,單位去年買入價約615萬元,以此計算,回報率約2.9厘。

●港島薄扶林道嘉瑜園有持貨三十一年的業主沽貨套現,中原吳鳳萍稱,剛易手的高層A室,實用面積971方呎,以三房包括套房及連工人套房間隔,作價2,000萬元,呎價20,597元。原業主於一九八八年以145萬元入市,單位升值12.8倍。

●地政總署公布,啟德第4A區1號住宅地下周四招標,七月十九日截標。地皮位於舊跑道區後排,佔地約17.6萬方呎,總樓面約107.6萬方呎,當中包括由買方興建的安老院舍及幼兒中心等政府設施。市場料每方呎樓面地價約1.4萬至1.5萬元,初步估值約150.6億至161.4億元。

●石硤尾棠蔭街5、7及11號滙基書院及香港宣教會恩磐堂現址,去年申請重建綜合式住宅大樓遭否決,現修訂布局再向城市規劃委員會闖關。最新擬建1幢41層高綜合樓宇,較舊方案減兩層,住用樓面減至14.2萬方呎,提供310個單位,伙數少20個。至於非住用面積則增至14.7萬方呎,作學校及宗教機構設施用途。