AUSTIN四房大宅 呎售逾4萬破紀錄

本月雖然交投減慢,但市場仍不乏高價個案。西南九龍THE AUSTIN一個海景四房雙套單位,獲買家以6,000萬元購入,呎價40,595元,料創屋苑標準戶新紀錄。

香港置業區達鴻透露,上述易手單位為2座低層A室,實用面積1,478方呎。據了解,原業主於一三年十一月以約3,816.8萬元入市,持貨五年多帳面2,183.2萬元,期內升值逾57%。

紅山半島2350萬成交

至於港島南貝沙灣亦錄理想價成交,中原黃燕源透露,該盤4期1座高層B室,實用面積729方呎,屬兩房包括套房間隔,享海景,以2,200萬元易手,呎價30,178元為同類新指標。原業主於一四年以1,365萬元入市,期內帳面獲利835萬元。

利嘉閣梁志偉則透露,南區大潭紅山半島8座中層A室海景戶,獲買家以2,350萬元承接,上址實用面積954方呎,為兩房包括套房及連工人套房間隔,呎價約24,633元。屋苑現有約31個放盤,叫價由2,400萬元起。

錦綉花園九年貴兩倍

此外,由於換樓需求持續,部分中價洋房亦錄得買賣個案。中原王勤學表示,元朗逸林首府逸林路雙號洋房,實用面積1,793方呎,以四房雙套及連工人套房設計, 附連1,928呎花園,連兩個車位以2,116萬元沽出,成交呎價11,801元。屋苑對上一宗成交已追溯至去年四月,當時成交呎價約11,392元。

該行張健業亦稱,元朗錦綉花園河北一街雙號屋,實用面積848平方呎,以三房間隔,獲換樓客以1,220萬元購入,呎價14,387元,屬同類單位新高。原業主持貨約九年,期內升值約兩倍。