地產速報一覽

●元朗吉慶圍250號豪景富居第3座高層戶連地下車位，屬銀主盤，實用面積594方呎，開價480萬元，獲四組買家競投，搶高12.5%至540萬元成交，呎價約9,091元。同區紅棗田村一個地下單位，實用面積350方呎，以170萬元拍賣售出，呎價4,857元。

●中原麥偉成表示，粉嶺綠悠軒單號車位，開價約180萬元，議價後以178.5萬元售出，新買家為屋苑住客，計劃購自用。據了解，原業主於一五年以98萬元購入，持貨約四年升值約82%，帳面獲利約80.5萬元。

●居屋未補價第二市場頻現辣招鬆綁個案。世紀21奇豐黃宗信稱，馬鞍山錦泰苑B座中層05室三房戶，實用面積650方呎，以768萬元易手，呎價11,815元，一六年二月至今升值62%。另外，祥益黃肇雯稱，天水圍天富苑D座低層2室售438萬元，呎價6,738元，三年多帳面獲利158萬元。

●利嘉閣彭錦添表示，青衣翠怡花園4座低層G室兩房戶，實用面積約368方呎，外望市景。單位原叫價600萬元，經議價後只微減1萬元，以599萬元沽出，呎價約16,277元。上址為原業主於二○一六年五月以約390萬元買入，帳面獲利約209萬元。

●上環帝后華庭近期連錄成交，中原程楚茵表示，屋苑2座高層G室，實用面積518方呎，三房設計，以1,238萬元轉售，呎價23,900元。而2座中層G室則以1,213萬元沽出，呎價23,508元，單位七年升值62%。

●長沙灣西九四小龍屋苑本月至今暫錄8宗買賣，與上月同期21宗相比，交投明顯放慢。中原歐陽振邦表示，該區昇悅居8座低層A室，實用面積490方呎，屬兩房間隔，享內園泳池景，以878萬元沽出，平均呎價17,918元，單位逾十年升值超過2.4倍。

●戴德梁行表示，大角咀兩幢相鄰的唐樓，業主現聯合放售。物業分別為必發道1至3號登發樓及塘尾道69至71號，於一九七一年及七○年落成，總地盤面積逾4,400呎，現時項目主要為住宅單位，另設有部分商舖，意向價3.6億元。

●部分投資客無懼外圍經濟波動，繼續入市吸納「磚頭」保值。美聯劉志偉表示，奧運站凱帆軒1座高層D室，實用面積450方呎，屬兩房間隔，享海景，獲買家以約920萬元購入作收租，呎價約20,444元。原業主於一一年持貨至今，期內升值約56%。

●港鐵（00066）物業總監鄧志輝表示，將軍澳日出康城第11期已在上個月批出，本年度餘下約九個月，會視乎市場情況，推出將軍澳日出康城第12期及黃竹坑站項目第四期，兩項目提供共約2,700個住宅單位。