御金‧國峯天池單位挑戰新高

昇御門兩頂層戶2.6億沽

該公司營業部聯席集團董事田兆源表示，近日九龍區新盤屢錄高價特色戶成交，反映市場有需求。該6座38樓A室位處頂層及連泳池，實用面積1,503方呎，平台及天台面積分別352與1,245方呎。間隔為四房雙套設計，並設儲物房連洗手間，可享維港海景。

資料顯示，該盤共有740伙，新例前已售739伙，套現逾102億元，之前售出單位最高實用呎價約4萬元。市場估計，該特色戶呎價勢創樓盤新指標。

同系銷售中的觀塘凱滙第二期，3座51樓D室售1,114.98萬元，呎價24,833元。而大埔白石角逸瓏灣8售出3A座19樓D室，售價1,085.1萬元。

而新鴻基地產（00016）等發展，同樣入伙多年的紅磡昇御門，剛以招標形式售出兩個頂層天池屋特色戶，共涉2.63億元。當中，1座37樓複式A室，實用面積3,072方呎，連車位售價1.28億元，呎價41,667元。另一個為2座37樓A室，面積相同，連車位作價1.35億元，呎價43,945元，料創該盤新高。據悉，上述兩伙由一組買家購入。

至於中信泰富的何文田KADOORIA再錄成交，嘉道理道117號2樓單位成交價7,500萬元。由於買家可享樓價16.75%現金回贈優惠，折實售價約6,243.75萬元，呎價34,306元。

海之戀車位月租5500元

另方面，香港興業國際（00480）愉景灣意堤昨推售的57伙，即日售至少6伙，包括6座17樓A室，成交價1,963.5萬元，呎價19,269元。

除新盤買賣外，一手車位租金亦現高價。消息透露，長實集團（01113）的荃灣海之戀車位月租金額約5,500元，料創區內新高紀錄。