飛鵝花園洋房售8200萬 新指標

優質物業不乏買家以高價承接,西貢飛鵝花園罕錄買賣,一幢E段單號屋以8,200萬元登記售出,創項目新指標,以實用面積2,687方呎計,呎價30,517元。

原業主於○六年以2,835萬元購入該洋房,期內帳面獲利5,365萬元,升值近1.9倍。項目對上一宗成交於一五年錄得,當時D段單號屋以6,600萬元轉售,呎價26,015元。

海逸豪園賣3780萬

除洋房外,供應不多的分層特色戶承接力亦不俗。利嘉閣余美寶稱,紅磡海逸豪園18座高層E及F室相連戶,實用面積共約1,502方呎,原則採五房包括套房及連士多房設計,以3,780萬元售出,呎價約25,166元。

反觀,九龍站上蓋物業呎價3萬元以下單位因幾近缺貨,以致五月份交投減慢。香港置業區達鴻稱,該區漾日居本月錄約3宗買賣,近日1座高層B單位售3,101萬元,實用面積1,076方呎,呎價28,820元,一一年至今升值1,301萬元。

柏傲山五年升值15%

至於港島豪宅同樣因樓價高企,近期成交不多。中原杜國鍵表示,西區駿豪閣高層B室,實用面積725方呎,成交價2,020萬元,呎價27,862元。原業主早於九一年以262.1萬元入市,期內升值6.7倍。該行陳享松稱,同區縉城峰2座高層E室,實用面積1,014方呎,以3,148萬元易手,呎價31,045元。

世紀21北山梁淑儀亦表示,北角柏傲山6座中層A室,實用面積1,197方呎,以四房連工人房間隔,享海景,獲買家以3,980萬元承接,呎價33,250元,五年升值約15%。