內地一線城市新盤價升半成

內地樓市銷售數據維持向好。國家統計局數據顯示,四大一線城市四月的新建商品住宅價格按年及按月升幅均有所擴大,按年升4.7%,升幅較三月再擴大0.5個百分點,不但連續上升10個月,亦為二○一七年八月以來最大升幅。

西安飆23% 稱冠七十大

國家統計局公布,一線城市的一手樓價繼續按年上升,廣州跑贏其餘三個城市,按年升13.3%;北京、上海及深圳則分別按年升3.5%、1.5%及0.7%,升幅持續擴大。

二手樓價方面,廣州扭轉過往升勢轉向持平,上海跌幅收窄0.6個百分點至1%;北京中止跌勢,轉升0.6%,深圳升3.8%。

七十個熱門大中城市樓價走勢繼續回暖,各大城市新樓售價於四月全部錄得按年上升。

當中,西安的新樓樓價飆升得最強勁,按年升23.8%;呼和浩特、大理、秦皇島及貴陽都錄得逾兩成升幅。月內,有47個城市新樓樓價按年升幅超過一成。按月比較幾乎全部城市新樓價格都錄得升幅。

外電按數據測算,四月七十大中城市一手樓售價指數平均按月上升0.6%,連升48個月,較三月持平;按年上升10.7%,較三月升幅擴大0.1個百分點,連升43個月,升幅亦是一七年五月以來最高。

國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示,各地進一步落實好因城施策、一城一策、城市政府主體責任的長效調控機制,房地產市場基本延續平穩態勢。

長城證券房地產行業分析師陳智旭指,就行業基本面而言,三、四月表現亮麗,銷售持續回暖,新開工增速提升,資金情況也不斷改善。

內房股俏 新城發展漲6%

他認為,考慮到今年棚改開工規模大幅縮減,預計將對三、四線城市銷售產生壓力,未來銷售及投資增速可能出現回落,維持全年銷售面積輕微下降、重點城市量升價穩的預測。

內房股普遍跟隨大市向好,新城發展(01030)收升6.16%,禹洲地產(01628)升逾4%,時代中國(01233)、旭輝控股(00884)及中國奧園(03883)等均升超過3%。