荃中放盤一粒鐘 478萬速賣出

私樓二手放盤買少見少，部分買家見盤即搶，極速入市。荃灣中心十一座一個低層Ｈ室，放盤短短約一小時，已獲上車客承接，成交價約四百七十八萬元，以實用面積約三百二十四方呎計算，呎價約一萬四千七百五十三元。

美聯鍾家豪指，該屋苑放盤短缺，上址叫價四百八十萬元，原業主打算在放工後才安排睇樓，但有買家在過去一星期，曾多次被其他人搶盤或遭業主封盤不賣，故得悉有單位放售，在無睇樓，更未有睇相下迅速入市。代理亦親自送訂到原業主公司，以完成交易。

將軍澳區亦再錄高價成交。香港置業劉浩勤指，區內維景灣畔八座高層Ｃ室，實用面積六百六十方呎，以一千二百七十萬元易手，創同類新高價。

雖然市場屢現新高價買賣，但資深投資者蔡志忠仍看淡後市。他指，香港經濟增長放緩，樓價及租金水平過高，加上目前國際形勢複雜，若中美貿易談判破裂，將令樓市冷卻，估計今年下半年樓價走勢橫行，波幅約百分之五。

至於明年樓市，他認為屆時樓價將會由新盤主導，但由於受累空置稅措施，預計發展商定價會克制，同時公私營房屋比例調整後，資助房屋數量增加，對中小型私樓構成衝擊。故蔡氏預料明年上半年交投轉弱，樓價走勢下行，期間將回落約百分之三至五。