朗屏8號三年升值六成

據了解，該項目辣招鬆綁之後，成交量明顯增多，本月錄至少4宗買賣，樓價升幅由32至60%。美聯張瑋津指出，屋苑2座高層C室，實用面積337方呎，屬一房間隔，近日反價5萬元，以595萬轉手，成交呎價約17,656元，單位約三年升值約49%。該盤現已沒有600萬元以下放盤。

金禧鬆綁盤642萬沽

大圍同類鬆綁盤亦顯著升值。市場消息稱，區內金禧花園3座高層G室，剛以約642萬元成交，實用面積328方呎計，呎價19,573元，為今年高位。原業主持貨僅約三年，帳面賺236萬元，或升值達58%。據了解，與同類單位年初成交呎價相比，是次升價近16%。

此外，用家搶盤入市，各區屋苑呎價陸續打破去年高峰。市場人士透露，沙田偉華中心3座高層H室，實用面積297方呎，早前獲買家以約630萬元承接，呎價約21,212元，打破去年最高紀錄。原業主持貨僅約五年，單位升值近86%。

首都呎售14451新高

新盤熱銷帶動，將軍澳近日二手市場都價量齊升，過去三日錄約20宗買賣。香港置業劉浩勤稱，首都3座右翼中層B室，實用面積519方呎，以兩房新高價750萬元售出，呎價14,451元，則為屋苑歷史新高。原業主一一年以約375萬元購入單位，帳面升值1倍。