朗屏8號三年升值六成

二手樓價愈升愈急,帶動業主加快沽貨套現。元朗朗屏8號2座高層B室開放式單位,日前以460萬元易手,以實用面積246方呎計,呎價約18,699元創屋苑二手最高,單位在短短約三年間升值近57%。

據了解,該項目辣招鬆綁之後,成交量明顯增多,本月錄至少4宗買賣,樓價升幅由32至60%。美聯張瑋津指出,屋苑2座高層C室,實用面積337方呎,屬一房間隔,近日反價5萬元,以595萬轉手,成交呎價約17,656元,單位約三年升值約49%。該盤現已沒有600萬元以下放盤。

金禧鬆綁盤642萬沽

大圍同類鬆綁盤亦顯著升值。市場消息稱,區內金禧花園3座高層G室,剛以約642萬元成交,實用面積328方呎計,呎價19,573元,為今年高位。原業主持貨僅約三年,帳面賺236萬元,或升值達58%。據了解,與同類單位年初成交呎價相比,是次升價近16%。

此外,用家搶盤入市,各區屋苑呎價陸續打破去年高峰。市場人士透露,沙田偉華中心3座高層H室,實用面積297方呎,早前獲買家以約630萬元承接,呎價約21,212元,打破去年最高紀錄。原業主持貨僅約五年,單位升值近86%。

首都呎售14451新高

新盤熱銷帶動,將軍澳近日二手市場都價量齊升,過去三日錄約20宗買賣。香港置業劉浩勤稱,首都3座右翼中層B室,實用面積519方呎,以兩房新高價750萬元售出,呎價14,451元,則為屋苑歷史新高。原業主一一年以約375萬元購入單位,帳面升值1倍。