將軍澳新盤沽清後,向隅客即「撻着」同區二手市,過去三日至少錄17宗私樓買賣,包括帝景灣5座高層D室兩房單位,以同類新高價1,038萬元沽出,實用面積540方呎計,呎價約19,222元。
美聯林志堅表示,該單位於三月時放售,最初叫價980萬元,本月因應市況,反價至1,045萬元。有剛失落於新盤抽籤買家,轉投二手市場,積極洽購上址,最終成功入市。
同區峻瀅II近期連錄同類買家入市個案。林氏亦稱,該盤1座中層F室,實用面積504方呎,原先為收租物業,租客遷出後即放售,以710萬元沽,呎價約14,087元。原業主持貨約四年,帳面賺約130萬元。
另一宗為1座中層B室,去年底市靜期間,曾減價至650萬元亦無人承接。有原打算購買新盤的外區客,未能入市一手單位,終以720萬元轉購上址,實用面積511方呎計,呎價約14,090元。
區內新都城亦再錄辣招鬆綁成交。香港置業劉浩勤透露,項目1期3座一個低層G室,實用面積364方呎,兩房設計,放盤僅約一星期多,叫價670萬元,減至645萬元售出,呎價約17,720元。原業主於一六年以429萬購入,單位三年升值約50.3%。