科技初創IPO潮帶挈 三藩市樓價勢再飆
繼召車App公司Lyft和Uber，以至相片社交網站Pinterest後，續有多家初創科企排隊於美國上市，包括Palantir、Slack、Airbnb和Postmates。有別於之前的科技新股多來自硅谷，本輪擬上市科技公司多來自三藩市，持股員工的身家隨着公司上市而暴漲，有望造就眾多富翁，進一步推高本已高企的三藩市灣區樓價。
Lyft上市 員工身家暴升
地產經紀商Redfin三月曾發表分析報告，以Lyft招股價72美元計，該公司現任和前員工的持股價值約達14.58億美元，理論上足以買入當時放盤中的三藩市全部623間房屋後，仍餘下1,200萬美元。
面對這股新股潮，地產經紀商表示，買家入市心切，擔心即將誕生的富翁們會推高樓價之餘，市場供應將更見緊縮。地產發展和投資管理公司Troon Pacific行政總裁馬林表示，買家發現愈早入市愈好，過去數月的查詢數目見上升。
業主封盤 等富豪入市
另一邊廂，業主憂慮錯失樓市高峰，正考慮是否需要暫時封盤。Lyft於三月底掛牌，但員工一般需要等待或為時六個月的禁售期結束後才能套現，故樓市購買力可能要到今年稍後時間才出現。
地產經紀商Compass分析員卡萊爾指出，首季三藩市的房屋放盤按年大跌20%，至1,575間，估計是因為業主都在等待初創科企上市所造就的百萬富翁湧現。
Fb聚居地樓價漲逾20%
市場預期三藩市樓價將上升不無道理，Facebook（Fb）上市效應正是一個好例子。Fb於一二年五月上市，對其總部所在的加州的樓市帶來明顯影響。據Zillow資料，一二年三月至一三年三月期間，Fb員工會聚居的地方樓價大升20.9%，升幅拋離灣區其他地方的16.8%。
為分一杯羹，部分地產經紀商出盡法寶，包括在科企辦公室附近派宣傳單張。在社交媒體上刊登廣告時，更會加上首次公開招股（IPO）、Pinterest和Uber等標籤。有經紀透露，就連最近在髮廊遇到Airbnb員工，也不忘向對方遞上卡片。