置HIT公居屋：博康邨配套齊 兩房嗌260萬起

廳房可靈活間隔

落成逾34年的博康邨共有8座大廈，分三期落成，共有5,465伙，分雙工字形、舊長形、Y2形設計，其中兩座Y2形大廈，分別為博逸樓及博康樓，位處港鐵站出入口附近，交通極為方便。另外，該屋邨設有商場及巴士總站，社區配套完善。

博康邨屬舊式公屋，業主可自由間隔單位的廳及房間，白居二及綠表客普遍追捧兩房及三房單位。該屋邨納入○二年推出的租者置其屋計劃內，因補地價高，普遍介乎41至74%，故未補價買賣較活躍。

屋邨設有商場，配套完善。	博康邨小檔案	博康邨第二市場放盤

據房委會資料，今年暫錄10宗未補價成交，當中三月份連錄兩宗實用面積490方呎的大三房單位買賣，做價最高衝上366萬元破頂，實用呎價逼近7,500元。

不過，四月份錄得的兩宗買賣，成交呎價則無以為繼，其中實用面積423方呎的單位，成交價230萬元，實用呎價僅5,437元。

業主叫價仍進取

美聯鄒文波指出，博康邨未補價放盤不多，目前兩房最平為實用面積381方呎的單位，叫價260萬元。至於實用面積較大的423方呎單位，入場盤最平叫價280萬元；三房戶則缺盤。他續表示，股市波動，但業主叫價仍然進取。