置HIT公居屋：青雅苑位置優越 前臨海景

周邊配套齊全

樓齡30年的青雅苑本屬公屋長安邨的第12座，及後改為居屋，並被列入第十一期甲居者有其屋計劃發售。該居屋提供816個單位，採Y形設計，可自由間隔，普遍業主間成兩房及三房戶型。

物業臨海而建，不少單位享開揚海景，惟離港鐵青衣站較遠，交通略遜一籌。幸好周邊配套齊全，住戶行兩步即達長發廣場及巴士總站，生活便利。

物業鄰近的青衣海濱公園，環境宜人。

青雅苑小檔案及第二市場放盤

該居屋補地價折扣率不算高，普遍介乎33至42%，但因樓齡舊，白居二及綠表客難獲銀行批出高成數按揭，故此居二市場交投稀疏。

據房委會資料，青雅苑自一六年三月錄得未補價成交後，直至今年二月才再錄買賣。該單位實用面積443方呎，以第二市場價約373.2萬元易手，呎價8,424元，呎價及做價皆創物業新高指標。

兩房嗌422萬起

美聯樊志聰稱，現時未補地價兩房最平放盤叫422萬元，實用呎價9,526元。另外，中原陳輝麟指，最平三房盤為實用面積489方呎的單位，叫價580萬元。另外，三月自由市場亦錄一宗成交，單位實用面積443方呎，連補地價以600萬元易手，實用呎價13,544元，重返去年同類高位價。