在日本擁有共五個地舖及寫字樓的香港投資者Tony，分享投資秘訣。他稱，在二○一六年底開始留意日本舖，發現價格升幅及租金回報率較當地住宅高，於是搜尋相關資料。

他指，最初在當地放盤網站尋覓盤源，主要尋找本身有租客的店舖，找到心儀盤源後，會聯絡當地代理以確認地址及店名，若租客經營餐廳，則會在社交平台上查閱食評，以衡量其經營狀況。

另日本店舖租客頗長情，甚少在短時間內結業，加上當地租金相宜，營商環境自然較容易，一般小店會租用店舖逾5年，部分商戶租約更長達10多年。

他在一七年開始入市，先後買入5個分別位於東京、大阪、福岡及橫濱的地舖及寫字樓，售價介乎35萬至70萬港元，合共約280萬港元，現時每月租金收入共約22,000港元，扣除雜費後，回報約5至6厘。由於他本身在香港居住，故要委託當地租務管理公司對應租客及收取租金，收費約為租金的5.4%。