度尺盤：利寶大廈「五門歸心」難擺位

兩睡房面積偏細

單位樓底超過9呎高，大門口設有玄關，拖低實用性。廳堂呈長形，長8.35呎，闊6.25呎，面積大約52方呎，僅較房間略大，可是客飯廳卻有欠分明。

廳堂另一弊端是「五門歸心」設計，單位內的大門、兩個房門、廚房門及浴室門，皆對住廳堂，擺位難度較高。

寢區方面，原則採「眼鏡房」設計，主人房及客房並列在單位最盡頭，面積分別約48方呎及約45方呎，放置床後走動空間小。其中，客房房門僅闊2呎，地方淺窄。

利寶大廈小檔案	客房房門僅闊約兩呎，地方淺窄。	利寶大廈單位平面圖

兩個房間最煞食的是設有大窗戶，空氣通爽，採光度高，但缺點是窗台又長又高，難以利用。

有別於時下新入伙的迷你盤，該單位設有獨立廚房，住戶煮食時不怕滿屋油煙，但是面積僅約18方呎，空間較為逼狹。旁邊的浴室面積更細，感覺稍為侷促。

入門盤叫價355萬

利寶大廈屬「置樂三寶」之一，主攻迷你戶，是區內入門上車盤。

祥益林偉光指，受同區新盤搶客影響，本月該物業暫未錄得成交，對上一宗追溯至上月底一個中層單位，實用面積258方呎，以380萬元易手，呎價14,729元。他續指，現時入場盤叫價355萬元。