東涌月內交投減半 僅36宗

東堤灣畔十年賺1.7倍

中原林溢斌表示，東堤灣畔易手單位為5座中層D室，實用面積531方呎，成交呎價14,313元。買家已睇樓一段時間，難得遇上適合單位，雖然面對業主鐵價不減，但因怕錯失入市，終在零議價下承接。原業主○九年以約285萬元買入，約十年帳面獲利約475萬元，升值約1.7倍。

將軍澳市況相若，代理指，全區本月暫錄約113宗成交，按月少70宗或約38.3%。期內將軍澳中心錄8宗個案，利嘉閣梁木勇稱，屋苑8座頂層連天台戶，以788萬元易手，呎價約18,073元。原業主持貨七年，帳面獲利約418萬元。

中原柯勇亦稱，同區維景灣畔17座低層A室，近日售782萬元，呎價15,155元。單位近九年升值逾1.5倍。

西九四小龍錄14買賣

至於中價樓集中地長沙灣西九四小龍屋苑，四月交投同大挫。該行鄺嘉樂稱，本月暫錄約14宗買賣，按月跌逾五成，主因筍盤快速被消化。不過，期內不乏逾千萬元個案，市場指，碧海藍天5座高層實用面積581方呎A室，售1,120萬元，呎價19,277元。