屯門邁亞美海灣撲千萬

換樓需求推動下,近日屯門區大單位頻錄理想價買賣,個別樓價直撲千萬元關口。該區邁亞美海灣6座高層A室,剛以項目標準戶新高價985萬元售出,以實用面積816方呎計,呎價約12,071元。

區內代理指出,該單位原先以1,080萬元放售,議價後雖然減價達95萬元,但仍以破紀錄價易手。近期區內不少細單位業主沽貨後,為免樓價再升難以換樓,部分隨即再入市,因而帶動大單位成交趨增。

御庭軒三房呎價逾萬五

同區恒福花園亦錄新高價個案。市場消息透露,該屋苑7座高層C室,實用面積624方呎,以該盤歷史新高價790萬元售出,呎價12,660元。同類單位上月中做價720萬元,約半個月漲價近10%。

由於新界二線屋苑入場門檻較低,近期在買家追落後下,樓價不斷被推高。美聯姚子峯指,粉嶺御庭軒7座高層C室三房戶,減價7萬元後獲剛沽貨的同區換樓客以773萬元購入,以實用面積510方呎計,呎價15,157元創該盤新高。

新都城1期1050萬易手

此外,藍籌屋苑樓價續錄千萬元個案。中原伍錦基表示,將軍澳新都城1期4座高層H室,實用面積698方呎,屬套三房間隔,以1,050萬元易手,創同期數做價新高,呎價約15,043元。